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 随着伯克希尔哈撒韦的发展,巴菲特面临越来越大的压力,投资者希望他能将巨额现金用于收购和投资。 图柒♀♀♀♀♀♀‖来源:DAVID WILLIAMS/BLO♀♀♀♀OMBERG NEWS从很多方免♀♀♀℃来看,卡夫亨氏公司(K♀♀raft Heinz Co. ,KHC)都是巴菲特(War♀♀ren Buffett)的一项经典投资:一家拥有众多标志性美♀♀」品牌且简单易懂的公司。在亨氏(H.J. Hein♀♀z Co.)和卡夫食品有限公司(Kraft Foods Group I♀♀nc.)于2015年合并期间,巴♀♀》铺卦表示:“这是我喜欢的交易棱♀♀∴型,将两个世界级的集团联合起♀♀±床⒋来股东价值。”然而这一价值的突然下滑证明b♀♀‖就连巴菲特长期成功的投资理念也难免♀♀∈艿较费者口味突然转变的冲击。巴菲特麾下的伯库♀♀∷希尔哈撒韦公司(Berkshire ♀♀Hathaway Inc. ,BRKA)赦♀♀∠周六称,该公司去年第四季度出现254亿美元碘♀♀∧亏损,拖累因素包括卡夫衡♀♀∴氏的一项商誉减值和未兑现投资损失♀♀♀。伯克希尔哈撒韦持有卡夫亨氏♀♀27%的股份。卡夫亨氏154亿美元的商誉♀♀〕寮跏嵌钥ǚ蚝Oscar Meyer品牌表现不及预柒♀♀≮的承认。消费者的口味正在从加工食品♀♀∽向更健康、成分更天然的食品♀♀ J艿谒牟萍究魉鹩跋欤♀♀〔克希尔哈撒韦2018财年净利肉♀♀◇从上一财年的449亿美元锐减肘♀♀×40亿美元。不包括减值和未实现投资业绩在内,伯库♀♀∷希尔哈撒韦2018财年营运利润♀♀〈由弦徊颇甑145亿美元升至粹♀♀〈纪录的248亿美元。巴菲特长锯♀♀∶以来都押注强大的消费♀♀≌咂放平帮助公司保持市场♀♀》荻詈投价能力。他持股最多的一些光♀♀~司,包括苹果公司(Apple Inc.,♀♀ AAPL)和可口可乐公司(Coca-Cola Co♀♀。, KO),都是家喻户晓的品牌。伯克希♀♀《哈撒韦还持有多家典型美国♀♀」司的股票,包括Dairy Quee♀♀n、Geico、Duracell和Fruit o♀♀f the Loom。CFRA Research的股票分析师Cat♀♀hy Seifert表示,卡夫亨氏代表了伯库♀♀∷希尔哈撒韦投资的典型公司,是拥有稳定可库♀♀】现金流的品牌,一切都很棒,对前进策略提出疑问是♀♀『锨楹侠淼摹0头铺卦谒上肘♀♀≤六发布的年度致股东信中未提到卡夫♀♀『嗍希但他去年8月在CNBC的♀♀〉缡咏谀可铣腥狭苏饧野装食品公司面临碘♀♀∧挑战。巴菲特称,投资包装商品光♀♀~司要想获得高水平溢价♀♀〔⑹迪植莆癯晒κ欠浅@难的。就有形资产回报而♀♀⊙裕品牌包装商品是一项非常好的业务。但就可能遭♀♀≮五年或10年后达到的目标而言,它并不是一项激动肉♀♀∷心的业务。”巴菲特对亨氏的大举押注始于♀♀2013年,当时伯克希尔哈撒韦与巴西私募股权公司3G ♀♀Capital联手将该公司纳入麾下。2015年,伯克希垛♀♀←哈撒韦和3G Capital为卡夫与亨氏的合并提供了融资。♀♀∷孀挪克希尔哈撒韦的♀♀》⒄梗巴菲特面临越来越大的压力,投资♀♀≌呦M他能将巨额现金逾♀♀∶于收购和投资。该公司已经三年免♀♀』有进过重大交易,巴菲特一直在努力寻这♀♀∫价格合理的大型公司进收♀♀」骸2克希尔哈撒韦的现金主要投资于美国国♀♀≌,截至年底时投资规模增长肘♀♀×近1,120亿美元,连续♀♀〉诹个季度超过1,000亿美元。巴菲特在他碘♀♀∧年度信函中没有针对如何使用殊♀♀≈中越来越多的现金给出具体指引。♀♀“头铺匦吹溃他预计将把很大一部分多余流动性投入测♀♀‘克希尔哈撒韦将会永久持有的业务,但目♀♀∏凹鄹窕固高。但他表示:“我们仍希望开展一项大象尖♀♀《的收购交易。”伯克希尔哈撒韦在第四季度回购了略高逾♀♀≮4亿美元的股票,低于第三季度9.28亿美元的回购规模♀♀ M蹲收叽饲跋M伯克希尔哈撒韦能把相当一部分现♀♀〗鹩美椿毓汗善薄R恍┕啥开始♀♀〔虏獠克希尔哈撒韦是否会增持卡夫亨氏的股份♀♀』蚴展焊霉司的全部剩余股份。伯克镶♀♀。尔哈撒韦还可能为卡夫亨氏未来的收购交易提供融资帮助。伯克希尔哈撒韦2018年对该公司所持卡夫亨氏股份的估值为138亿美元,低于2017年的176亿美元。伯克希尔哈撒韦投资这部分股权的成本基础为98亿美元。伯克希尔哈撒韦的两名雇员在卡夫亨氏董事会任职,他们分别是Greg Abel和Tracy Britt Cool,前者是非保险业务副董事长,也是接替巴菲特出任首席执长的两位候选人之一,后者是伯克希尔哈撒韦的子公司Pampered Chef的首席执长,曾担任巴菲特的财务助理。由于决定要减少出差,巴菲特去年4月份从卡夫亨氏董事会退休。Wedgewood Partners Inc.首席投资长David Rolfe表示,他不希望巴菲特在卡夫亨氏和3G方面配置更多资金,更愿意看到巴菲特拿出几百亿美元回购他自己的股票。总部设在圣路易斯的Wedgewood Partners持有伯克希尔哈撒韦的股份。文章来源:华尔街日报责任编辑:李园9天年假未休 高管被解聘后公司赔偿4♀♀♀♀♀♀⊥蚨嘣方正证券:A股拐点确认 四大逻辑市场已♀♀♀♀♀♀〔豢赏日而语新疆时时彩07开奖结果查询海南修订高层次人才分类标准:以纳税贡献论英♀♀♀♀♀♀⌒【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票、基金投资者提供一个因违法违规为遭受损失的♀♀♀♀♀♀∑毓馄教āP吕瞬凭爆料线蒜♀♀♀♀△征集启动,当您的权益受到侵害欢迎向【黑猫♀♀♀⊥端咂教ā客端撸受损股民可至【新浪股民维肉♀♀〃平台】维权。 ♀♀ ♀♀ ♀♀ 热♀♀〉憷改 ♀♀ 自选股 数据中心 情中心 资♀♀〗鹆飨 模拟交易 ♀♀ 客户端 ♀♀ 图柒♀♀‖来源:视觉中国文 | 财联社 张爽西部证券今日♀♀≡缂浞⒉2018年度业绩快报。数据显殊♀♀【,西部证券2018年实现逾♀♀―业收入22.39亿元,同比下降29.36%;净利润2亿元,外♀♀‖比下降73.41%。而对于业绩大幅下滑的原因,西测♀♀】证券称,主要是由于20♀♀18年度营业收入下降、计提♀♀〗鹑谧什减值准备所致。实际上,今年以来已经♀♀∮10余家券商发布了资产计提减值的公告,累计减值准扁♀♀「超50亿元,最终导致全♀♀∧暌导ù蠓下滑的券商不在♀♀∩偈,股票质押爆雷系最重要的风险点。而中小券赦♀♀√在投、经纪等业务面临较大压力,目前押注的♀♀×饺谝滴裼植欢喜壤住N鞑恐と计提减值解♀♀↑5亿 质押踩雷成主因2018年西测♀♀】证券确是深陷“水逆”♀♀。根据公司发布的资产♀♀〖铺峒踔倒告显示,2018年垛♀♀∪累计计提各项资产减值准备共尖♀♀∑人民币约4.90亿元,而2017年度净利7.52亿,♀♀∫簿褪撬担2018年的资产减值准备♀♀〕过公司最近一个会计年度经审计归属于母公司所有者净♀♀±润的50%。西部证券指出,由于2♀♀018年我国证券市场走势持续低迷,国内A股市♀♀〕≌鸬聪拢证券交易量萎缩,投项目审核趋严氢♀♀△缓。受此影响,导致公司2018年度的业绩♀♀〕鱿执蠓下滑。那么,造成光♀♀~司大额资产减值的原因究竟是殊♀♀〔么呢?根据公司发布关于资产减值准备♀♀〉墓告,单项金额重大碘♀♀∧金融资产计提减主要是♀♀∮捎谥恃翰壤姿致。截止2018年12月♀♀31日,西部证券信用交易业务质押股票“乐视网♀♀♀”融出资金本金人民币101,850.00万元,因质押人未能依♀♀≡悸暮贤义务,构成违约。公司对该金融资产♀♀〉ザ澜减值测试,并将账面价值和♀♀2018年末收盘价之间的差额确认为减值损失。经测算b♀♀‖本项资产本年度计提减值准备人民币27♀♀。284.80万元。无独有偶,公♀♀∷拘庞媒灰滓滴裰恃汗善薄爸心衔幕”也发生质押违约尖♀♀∑提减值4100万元,此外,公司还为“信威集团”融出租♀♀∈金5亿元,而该质押股票自2♀♀016年12月26日停牌至今,公司对该金♀♀∪谧什计提减值准备人民币1140万元。此外♀♀。西部证券还自二级市场买入持♀♀∮械慕鹑谧什“17印纪娱棱♀♀≈CP001”、“17华业资本CP001”,投资成♀♀”痉直鹞人民币4,000.0♀♀0万元和人民币3,000.00万元,因发人到期未支付本息封♀♀、生实质性违约。对“17印纪娱乐CP001”和“17华业租♀♀∈本CP001”累计计提减值准备人♀♀∶癖以4700万元。10余家券商资产计提减值超50亿♀♀2018年券商业绩深受股权质押违约等♀♀∫滴竦耐侠郏已经有10余家券商发布全年计题♀♀♂资产减值公告,合计计提金额超50亿元。截至2019♀♀∧1月30日,10家券商的减值计提金额已经♀♀〈锏39.63亿元,2月份东北证券、申万宏源♀♀ ⑽鞑恐と也相继发布减值公告,其中,东北证券减肘♀♀〉金额49689万元,申万宏源计提66,711.43万元,加之♀♀。此次西部证券的4.90亿元,年内券商的计提减♀♀≈狄丫超过50亿元。根♀♀【莶屏社记者梳理发现,券商计提资产减值主要涉♀♀〖肮善敝恃何ピ肌⒆使芗白杂等方面业务。其中,♀♀≡加10家券商受股票质押意♀♀〉务拖累,导致2018年全年业绩大幅下滑。光♀♀∩票质押回购被认为是2018年券商业绩的最大风险点,锯♀♀⊥目前披露的信息来看,多♀♀〖疑鲜腥商都受到该业务碘♀♀∧拖累,成为计提减值中金额最大的部分,而股票质砚♀♀『一旦风险爆发,计提减值的金额解♀♀~非常大。目前,有多家券赦♀♀√计提的买入返售金融资产占资产减值计题♀♀♂比例超过五成,分别为太平洋、兴业证券、光大♀♀≈と、中原证券、东兴证券和西部证券。具体来看,2018年,太平洋证券资产计提减值共9.72亿元,影响2018年净利润约7.29亿元,震惊业界。计提的主要资产为买入返售金融资产,计提金额达到9.47亿元,股票质押违约涉及的股票包括商赢环球、胜利精密等9笔股票质押。兴业证券2018年单项计提资产减值准备共计6.51亿元,将直接减少该公司2018年净利润4.88亿元,其中涉及长生生物、中弘股份等4笔股票质押式回购交易业务,累计计提资产减值共6.08亿元。方正证券(维权)计提资产减值主要受到两融业务影响,全年计提金额4.7亿,其中融出资金转入就达到3.37亿元,占比近72%,涉及的单项计提减值的融资股票为南京新百、上海莱士和乐视网等。实际上,2018年以来股权质押和两融持续爆雷,多集中于中小券商,近两年,中小券商本就在投业务和经纪业务等上面面临较大压力,目前押注的两融业务又不断踩雷。来源:财联社原标题:【原创】质押爆雷炸伤西部证券 年内券商计提减值增至超50亿元责任编辑:陈悠然 SF104特斯拉Model 3提前交付,争夺新能源市场挑战不小2月22日,6辆特斯拉Model 3在扁♀♀♀♀♀♀”京交付给了用户,这是特斯拉Model 3在中国市♀♀♀♀〕〗的首批交付,其他地区将陆续交付。这表明♀♀♀√厮估在中国市场的大赔♀♀→量交付已经正式开启。根据特斯拉发布的最新测♀♀∑报,2018年全年该公司整体销量激增,♀♀∮收同比增长82.5%;净亏损收窄至10.63亿美元♀♀♀。但受关税的影响,中光♀♀→作为特斯拉第二大消费市场♀♀。2018年收入17.57亿美元同比镶♀♀÷降了13.3%,业内认为,特斯拉遭♀♀≮中国设厂生产是未来发展的关键。国内首批6♀♀×咎厮估Model 3交付2月22日♀♀∩衔纾特斯拉在北京金港中心的体验店召开中国市斥♀♀ 交付仪式,首批6辆特斯拉Model 3♀♀≌式交付北京用户,其中现场交付5辆,另1♀♀×境滴特斯拉内部员工交付。在现场交付♀♀〉5辆Model 3中,有2辆为Performance高♀♀⌒阅芩穆智动版,3辆为长续航四轮氢♀♀↓动版。新京报记者注意到,这一交付时间比马斯克先氢♀♀“预计的时间提早了几周。2月22日b♀♀‖就在首批Model 3交付的同时b♀♀‖一艘运载1837辆进口特斯拉的货骡♀♀≈也抵达上海港,其中1600多菱♀♀【为Model 3。这意味着,中国市场Mod♀♀el 3大批量交付即将正式启动。♀♀≈档靡惶岬氖牵据特斯拉全球副总裁、亚太区总♀♀〔萌斡钕柙诮桓兑鞘缴辖樯埽自2月22日起♀♀。特斯拉将开启一种全新的个性化交付模式特意到家。测♀♀』同于传统4S店购车的交付方式,国内题♀♀∝斯拉买家在得到交付专员的电话后,库♀♀∩与特斯拉达成自定义场景的新车交付形式♀♀ =桓蹲ㄔ备据自定义场景会早几个小时到达♀♀∩瓒ê玫牡氐悖并把新车、金♀♀∪诜桨浮⒎⑵币徊⒔桓陡♀♀▲客户。目前,特斯拉中国在售的M♀♀odel3车型有3款,包括Model3高性能全轮驱动版♀♀ Model3长续航全轮驱动版和Mod♀♀el3长续航后驱版,裸车价分别为43.3♀♀⊥蛟、49.9万元、56.0万元。2018年中♀♀」市场收入缩水13.3%根据特斯拉向美国证券交易委员烩♀♀♂最新提交的2018年年报,♀♀2018年,特斯拉共销售24♀♀5506辆电动车,其中Mod♀♀el3销量达144330辆,成为北美市场销♀♀×孔罡叩母叨说缍品牌车型。在销量增♀♀〕さ那榭鱿拢特斯拉的♀♀∮业额也大幅增长。2018年,公司共实现营收♀♀214.6亿美元,同比增斥♀♀・82.5%,三季度、四季度实现持续盈利。同时,♀♀【豢魉鹗照,从2017年亏损22.4亿美元降低至♀♀10.63亿美元。主营业务现金流为20.♀♀98亿元。此外,特斯拉还在持续进成本控制,在第蒜♀♀∧季度的运营支出中,研发支出同比持平,销售♀♀♀、总务和政支出全部同比下降。但值得注意的是,尽管整♀♀√宓挠业额得到了迅猛增长,但中国市场的营业额反♀♀《下滑。作为特斯拉第二大消费市场,受到光♀♀∝税等因素影响,中国市场的销售收入为17.57亿美♀♀≡较2017年同比下降13.3%。而特斯拉♀♀2017年的财报显示,2017年♀♀≈泄市场为特斯拉全球增长最快的市场,营业♀♀《罱2016年同比增长超90%达到20.27亿美元。上海光♀♀・厂有望拉升产销但挑战♀♀〔恍≡谝的诳蠢矗特斯拉在中国设厂生产是未来发这♀♀」的关键,其上海工厂的投产将有望推动特♀♀∷估下一轮产销量的提升♀♀ 2018年10月,特斯拉以9.73意♀♀≮元摘得上海临港装备产♀♀∫登一块864885平方米的工业用地。2019年1遭♀♀÷7日,特斯拉上海超级工厂破土动工,光♀♀・厂一期年生产规模为25万辆纯电动整车,包括Model 3等♀♀∠盗谐敌汀4饲埃特斯拉方面曾表♀♀∈荆上海工厂将通过本地采购和制造逐步题♀♀♂高本地化水平,计划在初始阶段免♀♀】周生产约3000辆Model 3电动车,并将全部投放中国市场。全部建成运营后,工厂年产将达50万辆纯电动整车。基于对中国市场的信心,特斯拉方面在2018年财报中表示,2019年特斯拉将维持每周7000辆Model 3的水平,再加上上海工厂投产后的产量,将争取每周持续生产1万辆Model 3。2019年第四季度至2020年第二季度期间,将实现超过50万辆的年化Model 3产出。马斯克称,上海工厂能否迅速投产是今年交付量能否取得更大突破的关键因素。不过,专家也指出,随着戴姆勒、大众、宝马、丰田、本田、日产等各传统车企以及蔚来、威马、小鹏汽车等诸多造车新势力们不断推进智能电动战略、在电动车领域加紧布局,也将导致市场竞争进一步加剧。这意味着,特斯拉在中国市场抢夺新能源市场份额面临的挑战不言而喻。新京报记者 蔡妍霏 编辑 陈小兵 校对 吴兴发责任编辑:万露套路车主,半年违规收费超41万元!4S店问你要这笔钱可要小心了作者:洪敬谱来源:中国消费者报♀♀♀♀♀♀∥椿袢〗鹑诤献鞯ノ皇谌ê屯意,每台车殊♀♀♀♀≌取2000至10000元不等的金融服务费。垛♀♀♀√短半年时间,合肥通源丰田汽车销售服吴♀♀●有限公司却从100个消费这♀♀∵中违规收取服务费总额达41万多元♀♀ >合肥工商局调查认定,该4S碘♀♀£违反《安徽省消费者权益保护条例》,侵害消费这♀♀∵相关权益,罚没76万余元,其肘♀♀⌒没收其33万多元违法所得,♀♀〔⒋Ψ?43万元。-1- 宣称免息贷款购车扳♀♀〉地里收上几千元“服务费”4S店被立扳♀♀「2017年3月下旬,合肥市一些消费者向《中国消费者报♀♀ 芳钦叻从常其在合肥市几家汽车4S店选车时发♀♀∠郑商家宣称消费者可以免息贷款购车,实际上♀♀∩碳一崾帐额几千元的♀♀♀“服务费”。 2017年4月底♀♀。记者将调查情况转给了原合♀♀》适泄ど叹质谐」娣毒郑引起了该局的高♀♀《戎厥印! 执法机关在调查中发现,衡♀♀∠肥通源丰田汽车销售服务有限公司(意♀♀≡下简称通源公司)存在违规收费情♀♀】觥>初步核查后,原合肥市工商♀♀【侄源私立案调查。经查,通源光♀♀~司在汽车销售业务中与封♀♀♂田汽车金融(中国)有限公司签订了♀♀ 逗献餍议书》及《劳吴♀♀●报酬补充协议》,向购买新车时进扳♀♀〈揭贷款的消费者推荐“丰田金融”汽车贷♀♀】睿并履相关合作义务,♀♀ 胺崽锝鹑凇蔽此向通源公司支付劳务报酬,自2017年♀♀1月至6月,累计支付8.1万元。根♀♀【菟方约定,“丰田金融”只按《汽车抵押贷款合同》约♀♀《ㄊ杖∠费者贷款利息,不收取其他费用♀♀♀。然而,在实际操作中,通源公司却根据车价高低和贷♀♀】罱鸲畈煌,利用销售汽车资源和信息优势,以为消费♀♀≌吖撼蛋唇抑刑峁┏跎蟆⑾低成媳ā⒁饧反馈、放款资♀♀×献急浮⒐证抵押陪同、后期清收及解押服♀♀∥竦确务为名,按每台车2000肘♀♀×10000元不等收取金融服务费。在此过程中,通源♀♀」司没有获得“丰田金融”的授权和同意♀♀♀,也没有及时告知消费者已从“丰题♀♀★金融”获得报酬的情况,更没有为消费者提供超出♀♀∮搿胺崽锝鹑凇毙议约定义务以外的其他服务。-2-♀♀100个车主被套路41万多元侵害消♀♀》颜咦灾餮≡袢ā⒐平交易权涉事4S店被罚没♀♀76万元执法人员经过调查发现,2017年1月至6月期间,通♀♀≡垂司通过“丰田金融”按揭贷款销售汽♀♀〕导100台,并从100个消费者中收取解♀♀○融服务费总额417400元,扣除缴税68425.34遭♀♀―,实收348974.66元,该公司于当年9月18肉♀♀≌、19日退还3位消费者金融服务费11964元,违法所♀♀〉梦337010.66元。当事人的为属于《安♀♀』帐∠费者权益保护条棱♀♀↓》第十八条第(二)项所指的 “经营者提供商品或者服♀♀∥瘢不得有下列侵害消费者自肘♀♀△选择权、公平交易权的为:(二)搭售赦♀♀√品、服务或者附加其他测♀♀』合理条件”,违反了该条例第八条和第九条之规定,侵♀♀『α讼费者自主选择权、公平交易权,已构成糕♀♀〗加不合理条件的违法为。20♀♀17年12月13日,原合肥市工商局根据《♀♀≈谢人民共和国政处罚法》的政处罚程序规定,并依据♀♀ 栋不帐∠费者权益保护条例》第五十九条第意♀♀』款第(一)项的规定,作出了没收违法♀♀∷得 337010.66元并罚款430000元的这♀♀〓处罚决定。-3-商家不服两度诉讼均败诉利用♀♀⌒畔⒉欢猿坪陀攀频匚话夺消♀♀》颜叩闹情权侵犯消费者的♀♀」平交易权严重侵害了消费者的合法权益2018年♀♀4月7日,通源公司以其经营为并未侵犯消封♀♀⊙者自主选择权与公平交易权以及与丰田金融光♀♀~司和消费者之间的合同为测♀♀』违反法律法规之规定为由向合肥市庐阳♀♀∏法院提起政诉讼。一审的争论焦点尖♀♀〈通源公司向消费者收取♀♀〗鹑诜务费是否侵害消费这♀♀∵的自主选择权和公平交易权,以及原合♀♀》适泄ど叹炙作的政处罚决定是否合法。面对♀♀⊥ㄔ垂司的质疑和辩解,原合肥市工商局对消费者的♀♀∽灾餮≡袢ê凸平交易权进♀♀∩钊虢舛痢2⒅赋隽说笔氯怂辩称的和金融公司之间所吴♀♀〗的居间合同,以及和消♀♀》颜咧间所谓的委托合外♀♀‖实际上系通源公司设置不合理条件收取金融服务费b♀♀‖以侵犯消费者自主选择权与公平交易权的这♀♀℃相。对其违法为依法进调查,并按照法定程序进听证后b♀♀‖所作政处罚决定,事实♀♀∏宄、证据充分、程序合法、适用♀♀》律法规正确。2018年9月27日,庐阳区法遭♀♀『依照《中华人民共和国政诉讼法》第六十九条的规定作出一审判决,驳回原告通源公司的诉讼请求。2018年10月8日,通源公司向合肥市中级人民法院提起上诉,理由为一审判决事实不清、证据不足,适用法律错误,应予纠正。二审的争论焦点在于对适用法律的质疑和对证据合法性的探究。对于通源公司的再次上诉,原合肥市工商局证实了通源公司隐瞒重要信息,利用自身优势向消费者强制收取高额金融服务费,侵犯了消费者的自主选择权及公平交易权的违法事实。2月中旬,记者从原合肥市工商局市场规范局了解到,通过这次政处罚和政诉讼,通源公司也逐步认识到自己的违法为,并对汽车业相关的法律法规重新进了学习,该公司相关负责人表示,今后将不断提高服务意识,严格合法经营,不断提高客户满意度。免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。责任编辑:鲍一凡下载新浪财经APP,了解全球实时汇率 ♀♀♀♀♀♀ ♀♀♀♀ 热点栏目 ♀♀♀ 自选股 殊♀♀↓据中心 情中心 资金流向 模拟交易 ♀♀ 客户端 ♀♀ 黄♀♀〗鹱呤品治觯盒吕送饣阊叮日线图上显示,黄金日♀♀∠呱险体趋势维持震荡上升,日K镶♀♀∵持稳布林带中轨,且布林带继续向上延伸发展♀♀。徊还短线还有回落调整的空间,下方关键支斥♀♀∨关注上升趋势线1315-17美元氢♀♀▲域;短线4小时图上看,周五金价虽肉♀♀』反弹,但是仍然在承压交外♀♀《于布林带中下轨之间,布林带有向下封♀♀、散的迹象;综上所述,黄金大趋势继♀♀⌒看震荡上,但是短线依然粹♀♀℃继续回调的可能,因此短期趋殊♀♀∑先看震荡调整,周一短线操租♀♀△高空为主,低多为辅,上方先关注1336-1338碘♀♀∧阻力,下方看1318-1320♀♀〉闹С拧;平鸩僮鞑呗裕合路1♀♀320-1323附近多,止损1317♀♀。目标看1330-1333一线。上方1333-1336附近考虑空b♀♀‖止损1338,目标看1325-1♀♀322一线。原油走势分析:上周基本属于高位♀♀≌鸬瓷希周五冲击58一♀♀∠呶垂,尾盘开始回落,不过由于♀♀』本面决定原油不可能深幅下跌,所以调整力度逾♀♀⌒限。技术面上,日线高点已经触及前期1♀♀1月份大跌的起跌位,砚♀♀」力山大,想要一口气突破有很大的难度,因此,选择镶♀♀∪回调蓄力是很正常的表现,鉴于此,周初操作思路上我们先看这波回调的力度,下方关注56.3-56一线支撑,但是这并不是说没有上破的可能,如果破位将有望加速冲击60。综合来说,目前上方关注57.8-58阻力,下方看56-56.3的支撑。原油操作策略:上方57.5-57.7空,止损58,目标看56.8-56.5,下方56.3-56.5附近考虑多,止损56,目标看57.3-57.5附近。责任编辑:陈平

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 【评论】“公摊面积”还得要,关键是如何计量和收费易居研究院智库中锈♀♀♀♀♀♀∧研究总监严跃进表示,倘若是按照套内面积来计算,♀♀♀♀」摊面积本身成本没法转嫁,而压缩公摊面积,一个直观♀♀♀〉睦子就是电梯空间会越来♀♀≡较琳,或者说绿化带会越来越少。文/易居研♀♀【吭褐强庵行难芯孔芗 严跃进2月18日,住房和城镶♀♀$建设部官方网站发布《住宅项目♀♀」娣叮ㄕ髑笠饧稿)》,《住宅规封♀♀《》第二部分2.4.6条指出,住宅建筑应以套内♀♀∈褂妹婊进交易。这是住建部首次在官方吴♀♀∧件中明确提出房屋应由套内面积♀♀±唇交易。此次国家出题♀♀〃此类政策,呼应了此前公摊面积相关的♀♀∫晌剩尤其是类似“100平米只得♀♀70平米”的问题,所以,既是一个建筑标准的概念♀♀。同时也是一个社会方面的吴♀♀∈题。建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。近年♀♀±矗以套内面积而非建筑面积进交易在一些地方陆♀♀⌒推开,主要源于公摊面烩♀♀↓缺少标准、管理混乱等问题♀♀〉牟欢戏⑸。公摊面积也被认为是中国房地产市♀♀〕∽畈煌该鞯囊幌钪副辏由此♀♀〉贾碌姆课萋蚵艟婪缀头♀♀∥袷辗颜议由来已久。从♀♀〗ㄖ标准的概念角度看,以套内面积进计量,有肘♀♀→于实现房屋交易的更清晰,防范♀♀「骼嗑婪祝同时也使得后锈♀♀▲购房者享受更为真实的居住面积烩♀♀◎可实际使用的面积。而粹♀♀∮民生的角度看,类似做法有助于♀♀”;す悍空呷ㄒ妫防范房企随意通过公摊面积来做各类小♀♀∥恼隆6杂诶嗨乒摊面积来说,本身不是一个贬义词♀♀。本身小区要发展,就需要公题♀♀’面积来落实。关键就是公摊面积如何计量和收费,这♀♀「鑫侍馐谴蠹冶冉瞎匦牡拟♀♀∥侍狻K以,后续公摊面积还♀♀∈切枰做好文章,而不是说刻意做♀♀〈筇啄诿婊。类似公摊面积本身意♀♀〔还会存在,但是确实会影响衡♀♀◇续房屋交易的情况,所以各类封♀♀】屋交易方面合同等都会有调整。另外,到了未来现房交意♀♀∽的时候,可能公摊面积会成为意♀♀』种营销的手段。目前营销主要强调得房率。在后♀♀⌒现房和套内面积计算的情况下,公摊面烩♀♀↓越大,小区品质越高。当然从♀♀∧壳袄纯矗要防范成本♀♀∽嫁,导致房价上涨。老百姓关注比较多♀♀。也是符合预期的,这测♀♀』是说认为此类政策不对,而是说老百姓在高房尖♀♀≯下,会更加关注自己入住的套♀♀∧诿婊,这是最核心的。另外,针对老百姓关注的各棱♀♀∴问题,建议后续还是要搜集♀♀。尤其是在涉及到类似二手房交易等环节b♀♀‖这都是需要关注的。如果封♀♀】屋交易按照套内面积计算,那么很多成本会解♀♀〉低,毕竟过去都是按照建筑面积来计算的。后续类似封♀♀】地产税等征收,也会考虑通过题♀♀∽内面积来进,这样其实也是可以降低各类负担的。从公摊面积本身来说,要客观看待公摊面积和公摊面积的计量的概念。从开发商的角度看,最终就是一个简单的逻辑,即追求房屋销售收益最大化。倘若是按照套内面积来计算,而公摊面积本身成本没法转嫁,那么这个时候做公摊的意义就减弱,这个时候就会盲目做大套内面积,而压缩公摊面积。一个直观的例子就是电梯空间会越来越狭窄,或者说绿化带会越来越少。对于类似问题,确实是后续征求意见稿中需要注意的,这样才可以让小区实现有较好的品质,同时小区本身也会有较好的认购意愿。所以对于公摊成本如何重新计算和转嫁,这个问题确实是需要关注的。责任编辑:鲍一凡调查:多数经济学家预计到2021年美国♀♀♀♀♀♀〗陷入经济衰退

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